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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Petrazzi a 155.000 € (cod.6540adca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Petrazzi, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da GEOCASE) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.165 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano, ma anche la zona di Petrazzi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Petrazzi) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Cambiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Petrazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Petrazzi. Appartamento situato in condominio di recente costruzione, posto al piano primo e in ottimo stato di manutenzione. L'abitazione, di circa 64 m², si compone di zona living con accesso a terrazza, camera da letto con terrazza, studio, bagno e ripostiglio. Le terrazze, per una superficie complessiva di circa 13 m², offrono piacevoli spazi esterni vivibili, completa la proprietà un garage al piano interrato di circa 20 m². L'appartamento viene venduto completo di arredamento, risultando pronto da abitare e ideale anche come investimento. Tipo di contratto: vendita Zona: Periferia Provincia: FI Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Superficie (mq): 64 Condizioni: ottimo Piano: primo Locali: 3 Camere: 2 Balconi: 2di 13 mq. Servizi: 1 Riscaldamento: autonomo garage Classe energetica: in corso di valutazione Caratteristiche: - ascensore
