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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Castelnuovo d'Elsa a 105.000 € (cod.6525f156)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino Castelnuovo d'Elsa, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.090 €/m²) e per attici (da 780 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano, mentre nella zona di Castelnuovo d'Elsa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo d'Elsa) è pari a
1.445 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Castelnuovo d'Elsa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare
Castelnuovo Elsa - Castelfiorentino Rif. G/0066 - DIECI KM DAL CENTRO COMMERCIALE DI EMPOLI CENTRO. INSERITO IN PALAZZINA APPENA RISTRUTTURATA NELLE PARTI CONDOMINIALI. OGGETTO DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO CON CALDAIA A CONDENSAZIONE, IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 4 KW CON ACCUMULO , INFISSI A CONTENIMENTO TERMICO ED ACUSTICO, CAPPOTTO TERMICO E TETTO . LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO 5 VANI POSTO AL TERZO ED ULTIMO PIANO. MQ 120, POSTO AUTO DOTATO DI COLONNINA PER RICARICA E CANTINA AL PIANO TERRENO. La composizione: ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio, tre camere matrimoniali e bagno. Appartamento internamente da ristrutturare ad eccezione dell 'impianto termoidraulico. L 'oggetto è in zona residenziale silenziosa, e con bellissimi affacci, raggiungibile facilmente grazie alla viabilità tutta lineare. Richiesta euro 105.000,00 tratt
