L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castelfiorentino a 330.000 € (cod.6503bde6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelfiorentino, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da AGENZIA PETRIMMOBILIARE) a 330.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2538 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.644 €/m² e 1.895 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.265 €/m²) e per villette a schiera (da 1.200 €/m² a 2.495 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,31%).

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•  Mercato Immobiliare a Castelfiorentino
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