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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelfiorentino in zona Dogana a 220.000 € (cod.64e78333)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelfiorentino in zona Dogana, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA PETRIMMOBILIARE) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.415 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano, mentre nella zona di Dogana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a
1.620 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfiorentino in zona Dogana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PETRIMMOBILIARE
PIAZZA ANTONIO GRAMSCI 50/51, Castelfiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 2665 - ? Porzione di Colonica Ristrutturata con Ampio Giardino Località Dogana, Castelfiorentino LAgenzia Petrimmobiliare propone in vendita una splendida porzione di colonica libera su due lati, recentemente ristrutturata, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, in località Dogana (Comune di Castelfiorentino). ? Posizione riservata, con ingresso indipendente e resede esclusivo di circa 1.400 mq, ideale per chi cerca privacy, spazio e tranquillità. Composizione dell'immobile Piano Terra: Ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina (circa 40 mq) Bagno di servizio / lavanderia Piano Primo: Disimpegno Camera matrimoniale spaziosa Seconda camera Studio Bagno finestrato con finiture moderne ? Superficie catastale: 141 mq ? Superficie utile abitativa: circa 90 mq ? Resede/giardino privato: circa 1.400 mq ? Caratteristiche e dotazioni Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti su entrambi i piani, alimentato da pompa di calore Infissi in doppio vetro con zanzariere Addolcitore per l'acqua Predisposizione per: Impianto di condizionamento Sistema di videosorveglianza Impianto di irrigazione automatica Utenze indipendenti con sub-contatore per l'acqua ? Vivere allaperto Il grande giardino privato, perfettamente esposto, è ideale per: Momenti di relax e lettura Pranzi e cene allaperto Giochi per bambini e animali Realizzare un orto o installare una piscina fuori terra ? Prezzo richiesto: ? 220.000 Unottima opportunità per chi cerca una casa indipendente, ristrutturata con criteri moderni ed efficienti, immersa nella natura ma comoda ai servizi. ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! - SC9471742
