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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Cambiano a 195.000 € (cod.64e5ef45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Cambiano, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.375 €/m²) e per quadrivani (da 1.130 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cambiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cambiano) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Petrazzi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Cambiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emporium immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con cortile
NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA - CAMBIANO (CASTELFIORENTINO) *** ?Rif T021/1 Consegna prevista tra un anno - In una palazzina in fase di totale recupero, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Castelfiorentino e a soli 15 minuti da Empoli, proponiamo in vendita un appartamento al piano terreno di 95 mq, con ingresso indipendente e ampi spazi esterni. Possibilità di personalizzazioni ? Composizione: - Ingresso indipendente •Zona giorno/pranzo living •Cucina •Due camere da letto (una con bagno privato) •Servizio •Patio esterno •Giardino esclusivo di circa 100 mq •Posto auto ? Caratteristiche e dotazioni principali: •Finiture di alto pregio •Spazi personalizzabili •Cappotto termico •Pompa di calore a basso consumo energetico •Predisposizione per allarme e climatizzazione •Videocitofono •Termoarredi •Ventilazione meccanica controllata Acquisto con benefici fiscali ? Prezzo: € 195.000, 00 ? Rif. T02/1 Non perdere l’occasione di vivere in un contesto esclusivo, moderno e sostenibile. ? Contattaci oggi per maggiori informazioni o per prenotare una visita al nr 0571/76090 - 347/5836101
