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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Coiano a 225.000 € (cod.64e5bc19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Coiano, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da GIACOMO NAVANZINO) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano, mentre la zona di Coiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coiano) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Petrazzi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Coiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Coiano – Appartamento di circa 120 mq., di recente costruzione , al piano primo di un piccolo condominio , composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto , doppi servizi, due terrazzi di 10 mq.circa ciascun […]
