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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Dogana a 170.000 € (cod.64b573c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Dogana, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1259 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.464 €/m² e
1.740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.940 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.950 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano, mentre la zona di Dogana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dogana) è pari a
1.515 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
Invece i prezzi per la zona di Dogana (-3,57%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Dogana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
L'Agenzia immobiliare Capital House vi prepone in vendita a Castelfiorentino in localit Dogana, in prossimit del nuovo svincolo della SR 429, un ampio appartamento ricavato da una suggestiva casa padronale d'epoca, ubicata in un contesto tranquillo e riservato con giardino e resede condominiale. I suoi 135 mq sono distribuiti in un ampio e luminoso salone, perfetto come zona living o soggiorno open space, un ampio disimpegno, una cucina abitabile, 2 grandi camere da letto e un bagno. Questa rappresenta un'ottima opportunit per chi cerca una residenza dal sapore autentico con le travi a vista in legno e il pavimento in cotto, tipiche peculiarit della casa toscana. Gli infissi e le finestre in legno con vetri doppi, unite alle persiane in alluminio, garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo a metano, per avere massimo comfort durante tutto l'anno. In sintesi questa una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi e molto funzionali, e per chi cerca la tranquillit e il comfort in una zona ben collegata ma lontana dal caos del centro abitato. Cosa aspetti? Prenota una visita allo 0571.652359 e saremmo ben lieti di mostrartela da vicino. Si precisa che per motivi di privacy la posizione riportata sulla mappa indicativa della zona in cui l'immobile collocato. - SC9442535
