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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Dogana a 225.000 € (cod.64a8c3a3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Dogana, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2647 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.874 €/m² e 2.057 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Dogana (da 1.095 €/m² a 2.010 €/m²) e per case semindipendenti in zona Dogana (da 980 €/m² a 2.310 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano, mentre nella zona di Dogana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dogana) è pari a 1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Coiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2647 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Castelfiorentino (FI)
Indirizzo:
Dogana
Pubblicato:
lun 4 marzo 2024

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto

EPgl,nren: 72,05 kWh/m² - L'Agenzia Immobiliare CapitalHouse vi propone in vendita a Castelfiorentino (Località Dogana), un'ottima soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale. Questo appartamento con ingresso indipendente al piano terra della superficie interna di mq 85 è composto da ampia zona ingresso/sala con camino, cucina-soggiorno, una camera da letto, ripostiglio, bagno e lavanderia al piano terra; e una seconda camera da letto con bagno al primo piano con accesso da comoda scala in legno interna. Completa la proprietà un resede esclusivo di 90 mq comodo anche come parcheggio delle auto. L'immobile, inoltre dispone di caldaia a condensazione e infissi in pvc e legno garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Un'altro aspetto di importante rilevanza è la possibilità di usufruire della detrazione al 50% dei lavori di ristrutturazione effettuati! Cosa aspetti? Chiamaci al numero 0571.65.23.59 ed un nostro consulente sarà ben lieto di accompagnarvi e vedere con i vostri occhi ciò che vi abbiamo appena proposto. Si precisa che per motivi di privacy la posizione riportata sulla mappa è indicativa della zona in cui l'immobile è collocato

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