Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Cambiano a 195.000 € (cod.64a2c9cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Cambiano, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.146 €/m² e
2.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.045 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Petrazzi, ma anche la zona di Cambiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cambiano) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Coiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emporium immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA – CAMBIANO (CASTELFIORENTINO) *** �Rif T021/1 Consegna prevista tra un anno – In una palazzina in fase di totale recupero, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Ca […]
