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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Cambiano a 145.000 € (cod.64a09d72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Cambiano, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA PETRIMMOBILIARE) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.015 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cambiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cambiano) è pari a
1.610 €/m², di poco superiore al valore della zona Castelnuovo d'Elsa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PETRIMMOBILIARE
PIAZZA ANTONIO GRAMSCI 50/51, Castelfiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione
Proponiamo in vendita nel Comune di Castelfiorentino, nella prima periferia di Empoli, in una zona residenziale di ottima qualità, un luminoso e accogliente appartamento al piano terra-rialzato. L immobile dispone di ingresso indipendente attraverso un resede esclusivo, dal quale si accede direttamente all appartamento. L abitazione si compone di: Ampia zona soggiorno-cucina di circa 25 mq, con accesso a un terrazzo Camera matrimoniale con terrazzo Camerina Disimpegno Bagno finestrato Dalla camera matrimoniale si può accedere a un ampio resede piastrellato esclusivo sul lato posteriore del fabbricato, ideale per momenti di relax o pranzi all aperto. Completano la proprietà un locale garage di circa 29 mq al piano seminterrato, accessibile tramite rampa esterna e collegato internamente all appartamento tramite scala a chiocciola. L immobile è dotato di infissi con doppi vetri, utenze autonome, predisposizione per allarme e per addolcitore. Si presenta in ottime condizioni, necessita solo di una imbiancatura ed è pronto per essere abitato. Ottima opportunità per chi cerca un abitazione funzionale e confortevole in una zona tranquilla e ben servita. L Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appa[…]
