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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Petrazzi a 145.000 € (cod.64a011f0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Petrazzi, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2265 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.673 €/m² e 1.833 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Petrazzi (da 1.260 €/m² a 2.195 €/m²) e per bivani in zona Petrazzi (da 1.165 €/m² a 3.310 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano, ma anche la zona di Petrazzi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Petrazzi) è pari a 1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Coiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
64 m²
Prezzo al m²:
2265 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Castelfiorentino (FI)
Indirizzo:
Petrazzi
Pubblicato:
ven 6 giugno 2025

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione di nuova costruzione

EPgl,nren: 93,79 kWh/m² - Stai cercando un appartamento pronto da vivere, dotato di ogni comfort e con spazi esterni tutti per te? L'Agenzia immobiliare Capital House vi propone in vendita un grazioso bilocale di 64 mq a Castelfiorentino (località Petrazzi) ubicato al piano terra di uno stabile di recente costruzione (2009) , moderno e ben curato. Avente anche ingresso indipendente dal resede privato, l appartamento si apre su un'ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, un ampio bagno finestrato e un ripostiglio, pratico per mantenere tutto in ordine. Il vero plus? I l grande giardino privato di ben 135 mq , uno spazio esclusivo dove poter mangiare all aperto, leggere un libro, far giocare un bambino o un animale domestico o semplicemente godersi il sole in totale tranquillità. Gli infissi in legno con vetri doppi e il cappotto termico esterno donano all'appartamento un'ottima resa dal punto di vista energetico, von sensibile impatto positivo sulle bollette. L appartamento è inoltre dotato di vari confort, quali tenda da sole elettrica, zanzariere, videocitofono, addolcitore per l acqua, aria condizionata in cucina, impianto di allarme. Inoltre, è incluso un box auto privato , comodo e sicuro. L immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione: non richiede alcun intervento ed è pronto per essere abitato da subito. Cosa aspetti? Chiamaci al numero 0571.65.23.59 ed un nostro consulente sarà ben lieto di accompagnarvi e vedere con i vostri occhi ciò che vi abbiamo appena proposto. Si precisa che per motivi di privacy la posizione riportata sulla mappa è indicativa della zona in cui l'immobile è collocato

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