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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Cambiano a 195.000 € (cod.648c09a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Cambiano, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA PETRIMMOBILIARE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.920 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Petrazzi, ma anche la zona di Cambiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cambiano) è pari a
1.475 €/m², di poco superiore al valore della zona Castelnuovo d'Elsa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PETRIMMOBILIARE
PIAZZA ANTONIO GRAMSCI 50/51, Castelfiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
Proponiamo nel Comune di Castelfiorentino, nella frazione di Cambiano, un appartamento di recente ristrutturazione, praticamente come nuovo.Questa soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort e modernità, è un trilocale al piano terra con ingresso indipendente e si distingue per finiture di alto pregio e spazi personalizzabili. Caratteristiche principali: Ampia loggia di ingressoZona soggiorno/pranzo spaziosa con angolo cotturaRipostiglio e disimpegnoDue camere da lettoDue bagniDue posti auto esclusiviGiardino privato di circa 107 mqL’immobile nasce da un intervento accurato di ristrutturazione, frazionamento e ampliamento volumetrico, con finiture di alta qualità e dotazioni tecnologiche avanzate. Dotazioni principali: Cappotto termico per un’efficiente isolamentoPompa di calore ibrida Cosmogas a basso consumo, con integrazione di caldaia a condensazione e serbatoio da 150 litri, che sceglie automaticamente la fonte energetica più convenientePortoncino blindatoPredisposizione per allarme e climatizzazioneVideocitofonoSerramenti in PVC A++ con taglio termicoVentilazione meccanica controllata (VMC) per un’aria sempre pulita, eliminazione muffe e umidità, filtraggio di polveri e allergeni, e minori consumi energeticiTermoarredi TESI in acciaioIncluso nel prezzo: Servizio di interior design con rendering fotorealistici, per aiutarti a immaginare e progettare la tua futura casaBeneficio di detrazioni fiscali sull’acquistoVantaggi energetici: Gli immobili in classe A garantiscono consumi 5-10 volte inferiori rispetto alla classe G, contribuendo a un risparmio economico e rispettando le normative europee sul risparmio energetico. Posizione strategica: Penny Market – 1 minuto in autoBar e ristoranti – 1 minutoCoop – 4 minutiCentro di Castelfiorentino – 5 minutiEmpoli – 16 minuti Questa è un’opportunità imperdibile per investire in un immobile di alta qualità, con tutte le tecnologie moderne e un’ottima posizione. Per maggiori dettagli o per una visita, contattaci subito
