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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Petrazzi a 145.000 € (cod.648b6404)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Petrazzi, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Capital House - Certaldo) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2265 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Petrazzi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Petrazzi) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Coiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Stai cercando un appartamento pronto da vivere, dotato di ogni comfort e con spazi esterni tutti per te? L'Agenzia immobiliare Capital House vi propone in vendita un grazioso bilocale di 64 mq a Castelfiorentino (località Petrazzi) ubicato al piano terra di uno stabile di recente costruzione (2009), moderno e ben curato. Avente anche ingresso indipendente dal resede privato, l’appartamento si apre su un'ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo
