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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Cambiano a 145.000 € (cod.645de517)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Cambiano, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.288 €/m² e
1.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cambiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cambiano) è pari a
1.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Castelnuovo d'Elsa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone senza ascensore con riscaldamento autonomo
PRESENTIAMO IN VENDITA AMPIO CINQUE VANI DI 125 MQ E QUATTRO BALCONI A CASTELFIORENTINO ZONA CAMBIANO. L'immobile è situato in piccola palazzina al terzo piano e ultimo senza ascensore e posizionato all'interno di una corte condominiale, dunque non affaccia su strada trafficata. L'appartamento e così composto: da ingresso cucina abitabile con accesso diretto al primo balcone, sala soggiorno grande, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio. Completa la proprietà un garage di circa 12 mq al piano terra e posto auto esterno. Altre caratteristiche sono: spese condominiali irrisorie, riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno, pavimento in parquet di rovere. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV VOLPE 1 Classe Energetica: G
