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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Cambiano a 145.000 € (cod.645d6328)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Cambiano, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1686 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.700 €/m²) e per trivani (da 965 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cambiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cambiano) è pari a
1.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Castelnuovo d'Elsa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIPIRA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
L'Agenzia Lipira propone la vendita di un appartamento di circa 80 mq, facente parte di un piccolo condominio di recente costruzione, sito in Castelfiorentino. loc. Cambiano, posto al piano 1° con ascensore, composto da: ingresso soggiorno/cucina, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno w. c. con finestra, oltre due terrazzi, uno sul fronte con accesso dal soggiorno, uno sul retro con accesso dalla camera matrimoniale. Completa la proprietà un garage di circa 20mq
