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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Dogana a 225.000 € (cod.6424161e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Dogana, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ESSE Immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.816 €/m² e
1.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.760 €/m²) e per case semindipendenti (da 905 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano, mentre nella zona di Dogana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dogana) è pari a
1.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Castelnuovo d'Elsa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Dogana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
Rif: 1128159/1378/sa/228 - castelfiorentino, loc. Dogana, vendesi appartamento di 4 vani con ingresso indipendente e giardino.completamente ristrutturato anno 2023!!!in località dogana, in strada riservata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, posto su due livelli, piano terra e primo.al piano terra ingresso con loggia, ampio open space soggiorno/cucina (35 mq c.a.) con camino, angolo cottura, vano da adibire come seconda camera matrimoniale, disimpegno/locale lavanderia e servizio igienico con box doccia. dal soggiorno, tramite scala in legno, si accede al piano primo dove troviamo una camera da letto matrimoniale ed altro servizio igienico con box doccia e finestra.resede/giardino esclusivo di 90 mq.appartamento completamente e finemente ristrutturato (ristrutturazione in fase di terminazione)accessori: predisposizione aria condizionata, predisposizione allarme, camino, caldaia a condensazione, infissi in pvc/doppio vetro. la ristrutturazione ha preservato lo stile rustico toscano, pavimentazione e rivestimenti in cotto spagnolo dipinto a mano.si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento sa/228
