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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelfiorentino in zona Cambiano a 300.000 € (cod.643132dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelfiorentino Cambiano, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.706 €/m² e
1.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 885 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cambiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cambiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.570 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfiorentino in zona Cambiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Da Privato. Località Cambiano, in posizione collinare, bellissima porzione di casa colonica libera su tre lati e completamente ristrutturato nel 2018, circondato da giardino e terreno esclusivo. Due ingressi indipendenti, uno con accesso da loggiato coperto in muratura e il principale da un loggiato in legno. Ha una superficie di 154 mq e si compone da: ampia e luminosa zona giorno con loggiato, locale ad uso lavanderia e stireria, disimpegno zona notte, tre camere di cui una con un'altezza maggiore pensata per la costruzione ampio soppalco, già con impianto elettrico predisposto. Due ampi bagni e uno studio/guardaroba. Giardino e terreno di proprietà di circa 5000 mq, in parte seminativo, in parte con ulivi, sono presenti 60 piante di ulivo. Riscaldamento sia a radiatori con GPL sia a stufa a pellet con canalizzazione aria calda nella zona notte.. L'acqua viene dal pozzo artesiano con filtro e impianti certificati. Tutto assolutamente certificato e a norma di legge. Attualmente il ripostiglio nel sottoscala esterno ospita l'addolcitore e l'autoclave ad uso condominiale e il lago è dotato di pompa per irrigazione dei terreni e serve due fontanelli nella proprietà. Sono predisposti gli impianti per l'aria condizionata anche se la casa effettivamente non ne necessita poichè si mantiene molto fresca in estate. In tutte le finestre e porte/ finestre sono presenti grate in ferro battuto per la sicurezza degli ambienti
