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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino a 149.000 € (cod.641f3647)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2159 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.529 €/m² e
1.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CASTELFIORENTINO – A due passi dal centro del Paese TERZO ed ULTIMO piano, ampio e luminoso 5 vani di 96mq c.a. con TERRAZZA, balcone e GARAGE oltre posto auto condominiale. L’appartamento è composto da un comodo ingresso, GRANDE SOGGIORNO, cucinotto con accesso all’esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, TRE camere MATRIMONIALI di cui una con accesso all’esterno e GRANDE servizio FINESTRATO. Completano la proprietà una TERRAZZA di 10mq c.a che abbraccia l’immobile su due lati, un balcone e un COMODO GARAGE inoltre vi è un posto auto nel resede condominiale. Questo pentavani è posto al terzo ed ultimo piano di palazzo anni ’70 CON OPERE CONDOMINIALI, CAPPOTTO TERMICO E PANNELLI FOTOVOLTAICI appena RISTRUTTURATI. L’immobile internamente è in BUONO stato di manutenzione con infissi in legno, pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo. DOTATO DI TRIPLA ESPOSIZIONE ed unico appartamento al piano. DISPONIBILE SUBITO. Le spese condominiali includono l’acqua. Situato in zona tranquilla ma a due passi dai principali servizi con supermercati, poste e fermate dei mezzi pubblici. V25018 Per informazioni e visite contattare 3886294944
