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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino a 168.000 € (cod.63f80ddb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da TOSCAGENCY REAL ESTATE DI GRAZIA TAGLIAFERRI) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1887 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSCAGENCY REAL ESTATE DI GRAZIA TAGLIAFERRI
PIAZZA GRAMSCI, 6, Castelfiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore con caminetto
In zona centrale e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano facente parte di una palazzina stile liberty dei primi del '900. L'immobile internamente risulta ben organizzato negli spazi. E' composto da una ampia zona living con camino, tramite un'elegante posta all'inglese accediamo alla zona pranzo in cui troviamo una funzionale cucina in muratura e accesso al comodo terrazzo. L'appartamento dispone di due camere e uno studio. Il bagno deriva da una ristrutturazione nel corso del 2007. Mediante scala interna è possibile accedere al sottotetto in cui troviamo la soffitta esclusiva che è possibile sfruttare come zona ripostiglio/ lavanderia. Gli infissi sono in vetro doppio. Le utenze sono indipendenti, solo l'acqua è centralizzata ed è presente il sub contatore. Al piano terra inoltre è presente una cannetta esclusiva dell'immobile. Se vuoi maggiori informazioni non esitare a contattarci
