L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Castelfiorentino a 1.500 € mese (cod.6583ac18)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Castelfiorentino, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE I PORTICI) a 1.500 € mese per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,5 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 8,6 €/m² mese e 9,7 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 6,2 €/m² mese a 12,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,2 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,22%).

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•  Wikipedia: Castelfiorentino
•  Mercato Immobiliare a Castelfiorentino
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Petrazzi