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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 130.000 € (cod.6637d590)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.684 €/m² e
3.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.640 €/m²) e per bivani (da 2.480 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a
2.890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,96%).
Invece i prezzi per la zona di Limite sull' Arno (+13,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
LIMITE SULL'ARNO. In posizione centrale, ma allo stesso tempo defilata e tranquilla, proponiamo bilocale in ottimo stato, con accesso da GIARDINO PRIVATO e INGRESSO INDIPENDENTE. Totalmente RISTRUTTURATO NEL 2006, è composto da soggiorno-cucina ampia; al piano primo ed ultimo camera matrimoniale e bagno finestrato e con doccia. A piano interrato si trovano, direttamente collegati all'appartamento da scale interne, due locali uso sgombero con piccole finestre, in uno dei quali è stata realizzata la lavanderia. L'appartamento è accessoriato di aria condizionata. Adatto a giovani coppie come forma di investimento iniziale, si presta anche per essere messo a rendita, in quanto i punti di forza rappresentati dall'ingresso a solo e dal giardino lo rendono alquanto commerciabile. Classe energetica è in attesa di certificazione. Riferimento: A2052
