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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina a 270.000 € (cod.66320d3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Capraia Fiorentina, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da A. PLENZICK IMM.RE DI PLENZICK ANNIBALE) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPRAIA) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.915 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno, mentre la zona di Capraia Fiorentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capraia Fiorentina) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite sull' Arno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Capraia Fiorentina (+0,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. PLENZICK IMM.RE DI PLENZICK ANNIBALE
Piazza Della Liberta' 2, Montelupo Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
CAPRAIA FIORENTINA - Ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq con terrazze, cantina e garage In zona ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, in buono stato di manutenzione, situato al secondo e ultimo piano. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort, funzionalità e spazi generosi da vivere ogni giorno. L'ingresso conduce alla cucina abitabile, pratica e accogliente, dotata di comoda dispensa, e all'ampio soggiorno, un ambiente luminoso e ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia, con accesso diretto alla terrazza. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno spazio da dedicare allo studio o al lavoro, oltre a due bagni che garantiscono praticità e comodità nella gestione quotidiana. L'appartamento dispone inoltre di una seconda terrazza attrezzata con zona lavanderia, uno spazio funzionale che aggiunge ulteriore valore all'abitazione. Completano la proprietà una cantina e un garage, preziosi spazi accessori che offrono ulteriore comodità e praticità. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e funzionale, con ambienti confortevoli e spazi esterni, in una posizione comoda e ben servita. RICHIESTA EURO 270.000 - Ape in fase di definizione Rif. V506 - anno
