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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina a 388.000 € (cod.6630eaf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Capraia Fiorentina, la richiesta di 388.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
388.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.101 €/m² e
3.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPRAIA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.455 €/m²) e per attici (da 2.065 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno, mentre la zona di Capraia Fiorentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capraia Fiorentina) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite sull' Arno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,96%).
Invece i prezzi per la zona di Capraia Fiorentina (+2,91%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con balcone senza ascensore
MONTELUPO FIORENTINO LIMITROFO - RIF. M/0681 - NEL CUORE DI LIMITE SULL' ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO, DEFILATA, CON AFFACCI SULLE COLLINE CIRCOSTANTI. EDIFICIO QUADRIFAMILIARE DI NUOVA EDIFICAZIONE CON FINE LAVORI PREVISTA PER DICEMBRE 2026 CARATTERIZZATO DA LINEE ARCHITETTONICHE MODERNE E GRADEVOLI E SPAZI ESTERNI PRIVATI VIVIBILI. AL PIANO ATTICO (SECONDO ED ULTIMO) E' PRESENTE UN APPARTAMENTO DI TIPOLOGIA DUPLEX CON SUPERFICIE COMPLESSIVA COPERTA DI CIRCA 117 MQ TRA ABITAZIONE E MANSARDA SOTTOTETTO OLTRE A 30 MQ CIRCA DI SUPERFICI TERRAZZATE VIVIBILI E UN POSTO AUTO COPERTO/CANTINA DI CIRCA 40 MQ. Internamente questa la composizione: ingresso in luminoso soggiorno con zona cottura e altezze doppie, direttamente raggiungibile dalla cucina, un ampio terrrazzo esterno pranzabile e panoramico in parte coperto a loggia; dal disimpegno si accede alla zona notte, dove sono presenti due camere matrimoniali (15, 6 mq ca e 14,4 mq ca) collegate entrambe ad un terrazzo e il servizio igienico, con finestra. La zona del sottotetto, ampia e raggiungibile tramite elegante scala di collegamento dalla zona giorno, può essere interpretata come terza camera, studio o zona relax ed è arricchita da un secondo servizio igienico e/o ripostiglio, un locale tecnico/lavanderia ed un suggestivo terrazzo coperto e panoramico. Al piano terra ampia cantina coperta/garage. ASSOLUTAMENTE DA VISITARE E VALUTARE ATTENTAMENTE GRAZIE AD UN PROGETTO DAL PIACEVOLE STILE ARCHITETTONICO MODERNO MA NON AGGRESSIVO RISPETTO AL CONTESTO, AL CONDOMINIO DI PICCOLA ENTITA' CON SOLE 4 UNITA' IMMOBILIARI, AL PACCHETTO TECNOLOGICO CON TUTTI GLI ELEMENTI UTILI AL RAGGIUNGIMENTO DELLA QUALI IL CAPPOTTO TERMICO, GLI INFISSI IN PVC, I PANNELLI FOTOVOLTAICI DEDICATI CON POTENZA PARI A 4 KW, IL RISCALDAMENTTO A PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO, LA PREDISPOSIZOINE PER IL RAFFRESCAMENTO A MERO SCOPO ESEMPLIFICATIVO; ALLA VICINANZA AI CENTRI DI SOVIGLIANA E MONTELUPO ED AL COLLEGAMENTO DIRETTO ALLA FI PI LI GARANTITO DAL NUOVO PONTE; ALL' ATTENTA LA PROG[…]
