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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina a 279.000 € (cod.662e667c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Capraia Fiorentina, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.400 €/m² e
3.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPRAIA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.445 €/m²) e per pentavani (da 2.060 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno, mentre la zona di Capraia Fiorentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capraia Fiorentina) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite sull' Arno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
Invece i prezzi per la zona di Capraia Fiorentina (+1,78%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 56/car - CAPRAIA 5 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GARAGE E TAVERNA SUBITO DISPONIBILE In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Capraia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di cinque vani con ingresso indipendente, tre camere matrimoniali e due bagni. L'abitazione, posta al primo piano, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un grande soggiorno con area pranzo e accesso a due terrazzi, uno frontale e uno tergale. La zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre al bagno principale. Dal resede frontale, attraverso una scala privata, si accede all'abitazione e al piano seminterrato, dove troviamo un garage e un ampio locale multifunzionale, ideale come taverna, sala hobby o spazio per il tempo libero. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e tranquillità, con il grande vantaggio di essere SUBITO DISPONIBILE. La posizione indicata nell'annuncio è approssimativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. - SC9722548
