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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina a 135.000 € (cod.662d26e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Capraia Fiorentina, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AREE IMMOBILIARI SRL) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.867 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPRAIA) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno, mentre la zona di Capraia Fiorentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capraia Fiorentina) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite sull' Arno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%).
Invece i prezzi per la zona di Capraia Fiorentina (+3,50%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
BOMBONIERA COMODA. Capraia, borgo antico in location comoda a MENO DI 5 MINUTI a piedi dalla STAZIONE ferroviaria. Atipico INGRESSO INDIPENDENTE con graziosa ristrutturazione anni ‘90, riguardante anche TETTO e facciate. Accesso su gradevole OPEN SPACE con vano cottura, perfette le condizioni della pavimentazione in COTTO imprunetino. Di spirito moderno il SOPPALCO, fruibile idealmente come zona studio. Disimpegno notte funzionale, con doppio RIPOSTIGLIO uso lavanderia e deposito
