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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capraia e Limite in zona Pulignano a 355.000 € (cod.662c502c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capraia e Limite Pulignano, la richiesta di 355.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.610 €/m²) e per casali (da 1.605 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno, mentre la zona di Pulignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pulignano) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Capraia Fiorentina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,26%).
Invece i prezzi per la zona di Pulignano (-6,89%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capraia e Limite in zona Pulignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto
CAPRAIA E LIMITE pressi: colonica libera su tre lati, di circa 150 metri quadri di abitazione e con circa 2.000 metri quadri di giardino. L 'immobile è posizionato in panoramica collina, in prima campagna dove si assapora il clima della serenità, in un 'ambiente tipico toscano. L 'abitazione si compone al piano terra dalla zona giorno suddivisa in ingresso, salone doppio con caminetto, cucina pranzo con focolare, sottoscala per ripostiglio o eventuale 2° bagno, i soffitti sono in travi di legno e il pavimento in cotto; con la stupenda scala in pietra originale si accede alla zona notte a piano primo, suddivisa in 2 camere da letto molto grandi, possibile la 3° camera o studiolo nel locale di accesso al terrazzo, bagno ampio, antibagno, disimpegno e piccolo locale sopra/scala pluriuso. Casa indipendente ideale per chi ama la collina e la genuina campagna, lontano dallo smog cittadino, a 5 minuti dai servizi della città. Il panorama e i colori del cielo godibili da questa proprietà sono visibili nei quadri degli artisti e da pochissime abitazioni fortunate. In parte già ammobiliata. C.E:G 355.000
