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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 280.000 € (cod.6628a72c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MORI) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.628 €/m² e
3.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.620 €/m²) e per loft (da 2.060 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%).
Invece i prezzi per la zona di Limite sull' Arno (+14,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
LIMITE SULL'ARNO, GRAZIOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO CON INGRESSO INDIPENDENTE POSTO AL PIANO TERRA CON FINITURE DI PREGIO E MATERIALI MODERNI, ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE E SENZA SPESE CONDOMINIALI. CARATTERISTICHE PRINCIPALI, SUPERFICIE BEN DISTRIBUITA: INGRESSO, ZONA GIORNO IN OPEN SPACE CON SOGGIORNO, PRANZO/ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO NOTTE, 3 CAMERE, (DI CUI UNA CON BAGNO DEDICATO), ALTRO BAGNO A SERVIZIO DELLE ALTRE CAMERE. RISTRUTTURAZIONE TOTALE: IMPIANTI ELETTRICI E IDRAULICI NUOVI, INFISSI CON DOPPIO VETRO PER UN ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO OTTIMALE, E PAVIMENTI DI DESIGN. COMFORT DEL PIANO TERRA: ACCESSO COMODO SENZA SCALE, IDEALE ANCHE PER PERSONE ANZIANE O CON MOBILITA' RIDOTTA. EFFICIENZA ENERGETICA: RISCALDAMENTO AUTONOMO E OTTIMA GESTIONE DELLE TEMPERATURE INTERNE GRAZIE ALLA POSIZIONE STRATEGICA. L'IMMOBILE UNISCE IL FASCINO DELLA MODERNITA' ALLA PRATICITA' DI UNA POSIZIONE AL PIANO TERRA. PARTIRE DALLA 'C' - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2751 - (agg. 01/10/2026)
