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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Castra a 1.260.000 € (cod.6623cb62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Castra, la richiesta di 1.260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da STUDIO DELLA NAVE) a
1.260.000 € per una
superficie commerciale di
437 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2883 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno, mentre la zona di Castra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castra) è pari a
1.655 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Castra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Capraia e Limite – Via Castra Prezzo: 1.260.000 € Superficie commerciale: 437 m² catastali Vani castali 15,5 Terreno privato: circa 12.000 m² Nel cuore della campagna toscana, in posizione collinare dominante e riservata, proponiamo una splendida colonica completamente ristrutturata, dove il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort di una residenza pronta da vivere
