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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina a 275.000 € (cod.661fc465)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Capraia Fiorentina, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ESSE Immobiliare) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.533 €/m² e
3.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPRAIA) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno, mentre la zona di Capraia Fiorentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capraia Fiorentina) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite sull' Arno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%).
Invece i prezzi per la zona di Capraia Fiorentina (+3,50%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza con angolo cottura
CAPRAIA E LIMITE, VENDESI APPARTAMENTO DI 3 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, TERRAZZA, TAVERNA, GARAGE E GIARDINO PRIVATO. Capraia e limite, proponiamo in vendita appartamento di tre vani, posto al piano rialzato e disposto su due livelli. L 'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, da cui si accede alla terrazza, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, servizio igienico finestrato e ripostiglio. ACCESSORI: porta blindata e predisposizione per allarme. A completare la proprietà, al piano seminterrato, taverna, garage di circa 20 mq e giardino privato di circa 30 mq. Si precisa che l 'indirizzo presente non identifica l 'esatta ubicazione dell 'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all 'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l 'agenzia e dare il seguente riferimento SU/925
