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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina a 275.000 € (cod.661cfca9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Capraia Fiorentina, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPRAIA) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.605 €/m²) e per trivani (da 1.855 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno, mentre la zona di Capraia Fiorentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capraia Fiorentina) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite sull' Arno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Capraia Fiorentina (-3,49%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI
Via amendola 30, Vinci (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif.Ag. CC925 - IN VENDITA A CAPRAIA E LIMITE , APPARTAMENTO 3 VANI INGRESSO SINGOLO CON GIARDINO , TAVERNA E GARAGE. Proponiamo in vendita un'esclusiva e moderna soluzione immobiliare di recentissima costruzione (anno 2011), caratterizzata da ingresso indipendente e rifinita con materiali di ottima qualità. Situata in una zona strategica, tranquilla e comodissima per raggiungere a piedi tutti i servizi e la stazione, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra indipendenza, comfort e spazi versatili. La Distribuzione degli Spazi: L'immobile si sviluppa principalmente al piano rialzato ed è così composto: Zona giorno: Luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per la vita di tutti i giorni. Reparto notte: Due camere da letto Servizi: Bagno finestrato, rifinito con cura, dotato di box doccia. Dalla zona giorno, tramite una comoda scala interna, si accede direttamente alla taverna, uno spazio aggiuntivo estremamente versatile (perfetto come zona relax, studio o tavernetta) con accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di svago all'aperto o per chi ha animali domestici. Completano la proprietà: Garage di proprietà esclusiva. Posto auto privato riservato. Dettagli e Comfort: Anno di costruzione: 2011 Ottime finiture generali e cura dei dettagli. Riscaldamento autonomo e impianti moderni. Massima indipendenza e spazi esterni vivibili. Una soluzione unica nel suo genere, pronta da vivere, perfetta per coppie o famiglie che cercano comodità e indipendenza a due passi da tutto. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!. Questo appartamento è costruito con materiali di alta qualità e vanta un design moderno. RIF.: CC9250 - SC9711406
