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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 950.000 € (cod.66150ed4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Limite sull' Arno, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
2.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Limite sull' Arno) è pari a
1.985 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%), come per la zona di Limite sull' Arno (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento
Un Sogno Toscano da Trasformare nella Tua Dimora d'Eccellenza ?Esistono luoghi che non si limitano ad essere abitazioni, ma raccontano una storia, trasmettono emozioni e regalano uno stile di vita senza tempo. Questa straordinaria proprietà, immersa tra le dolci colline della Toscana, a pochi minuti da Limite sull'Arno, è uno di quei luoghi destinati a conquistare chi cerca autenticità, fascino e prestigio. ?Circondata da un panorama che cambia colore in ogni stagione, la villa si sviluppa su circa 460 mq catastali e conserva intatto il carattere della più autentica tradizione toscana. ?Le maestose travi in legno a vista, gli antichi pavimenti in pietra e gli ambienti ricchi di personalità creano un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. ?Gli interni offrono spazi ampi e raffinati, con due magnifici saloni di rappresentanza, di cui uno impreziosito da un suggestivo camino, quattro camere da letto, uno studio e quattro bagni, uno dei quali en suite, pensati per garantire comfort e privacy. ?Ad abbracciare la villa si estende una tenuta di circa 6 ettari, un vero patrimonio naturale composto da 3 ettari di vigneto certificato Chianti Classico e un elegante uliveto con circa 140 alberi, capace di regalare produzioni di vino e olio extravergine di altissima qualità. Un'opportunità unica per vivere o sviluppare un'autentica esperienza toscana. ?La posizione è semplicemente incantevole: assoluta privacy, silenzio e viste mozzafiato sulle colline che hanno reso la Toscana famosa in tutto il mondo. Ogni tramonto diventa uno spettacolo esclusivo, ogni stagione un nuovo quadro da ammirare. {ALTRE CARATTERISTICHE SONO: Riscaldamento con stufa/caldaia a pellet. Pozzo privato presente nel terreno, utile per irrigazione e usi esterni. Infissi in legno, Classe energetica in fase di elaborazione. Piscina esistente da ristrutturare, con possibilità di valorizzazione dell'area esterna. Ampio terreno di pertinenza. Ottima esposizione e buona luminosità. Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde. Ideale sia come a[…]
