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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capraia e Limite in zona Castra a 1.260.000 € (cod.6611bc89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capraia e Limite in zona Castra, la richiesta di 1.260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.260.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.945 €/m²) e per casali (da 1.860 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno, mentre la zona di Castra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castra) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Capraia Fiorentina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capraia e Limite in zona Castra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare senza ascensore per vacanza
Castra - Capraia e Limite - Rif. M/0563 - IMMAGINA DI SVEGLIARTI OGNI MATTINA CIRCONDATO DALLA BELLEZZA MOZZAFIATO DELLE COLLINE TOSCANE IN UN'IDEALE OASI DI PACE POSTA NEL CUORE PULSANTE DEL "VERY TUSCANY". POSIZIONE DI PRIVILEGIO ASSOLUTO, NEL BEL MEZZO DELLA RIVIERA ADRIATICA E DELL'APPENNINO TOSCO EMILIANO CON LE FANTASTICE PISTE DA SCI (ENTRAMBI I VERSANTI RAGGIUGIBILI CON UN'ORA DI AUTO) E INFINE A POCHI MINUTI DAL GOLF DI VINCI. CASALE IN PIETRA RUSTICO DI CIRCA MQ 350 CON LIVING PRANZO E CUCINA DI DIMENSIONI INTROVABILI E REPARTO NETTE ASSOLUTAMENTE AMPIO E VERSATILE. DOTATO DI PISCINA PRIVATA ED UN ETTRAO DI TERRENO, AFFACCIATO SU 6 PROVINCIE TOSCANE, SENZA ALCUNA DETRAZIONE AMBIENTALE PER KM E KM. RESTAURATO CON LA CURA CHE QUESTI LUOGHI MERITANO NELL'ANNO 2005 E NELL'ANNO 2021. Autenticità e fascino si fondono in questo incantevole casale. Una proprietà unica, a cui si accede da un cancello privato, non distante dalla viabilità ordinaria. Immerso in un ambiente campestre e originale che evoca il sapore rustico della campagna Toscana in ogni sua parte. Gli spazi generosi e l'atmosfera accogliente rendono questa residenza ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico raffinato e comodo. la proprietà è suddivisa informalmente in due abitazioni, perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere un'area indipendente per ospiti o affitti turistici. Le caratteristiche Principali: * Architettura Tradizionale: La casa conserva il fascino rustico delle antiche coloniche toscane, con travi a vista, pavimenti in cotto antico e pietre originali che raccontano una storia secolare. * Spazi Ampi e Luminosi: il restauro, pur conservando intatti gli elementi primordiali, ha garantito spazi vivibili e accoglienti, con grandi finestre e apertrure che permettono alla luce naturale di inondare gli interni, creando un'atmosfera calda e invitante. * Piscina Privata: un angolo rilassante e rinfrescante durante le calde giornate estive; a sfioro nel rigoglioso giardino, ideale per momenti di relax o[…]
