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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capraia e Limite in zona Castra a 950.000 € (cod.65ef18fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capraia e Limite in zona Castra, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
2.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.675 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 3.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno, mentre la zona di Castra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castra) è pari a
2.005 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capraia e Limite in zona Castra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
PRESTIGIOSA VILLA PLURIFAMILIARE CON 6 ETTARI DI TENUTA (VIGNETO E OLIVETO) A CAPRAIA E LIMITE ?Località: Capraia e Limite – Via Larini, Località Valle Maggiore Superficie Interna: circa 600 mq commerciali Terreno: 6 Ettari (60.000 mq) con Oliveto e Vigneto attivi Caratteristiche: Abitabile, ideale per più nuclei familiari o struttura ricettiva di charme ?IL SOGNO TOSCANO DIVENTA REALTÀ: SPAZI MONUMENTALI E NATURA INCONTAMINATA ?Nel cuore pulsante e panoramico di Capraia e Limite, nella riservata e prestigiosa cornice di Valle Maggiore, proponiamo in vendita un’esclusiva ed imponente Villa Plurifamiliare di circa 600 mq totali. Una proprietà monumentale, libera su quattro lati, immersa in un parco agricolo privato di 6 ettari finemente curati, caratterizzati da un magnifico oliveto e un vigneto ben tenuti e in piena produzione. ?Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'autenticità del paesaggio toscano e l'esigenza di spazi interni straordinariamente generosi, privacy assoluta e totale indipendenza. L'ECCELLENZA DEGLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI (ANALISI PLANIMETRICA) ?La villa si presenta in buono stato conservativo e perfettamente abitabile, disposta su livelli speculari e intelligenti che consentono un frazionamento ideale (perfetta come soluzione genitori-figli o per un Relais/B&B di lusso): ?PIANO TERRENO (Zona Giorno e Condivisione - ca. 216 mq): L'ingresso principale disimpegna grandiosi locali con altezze importanti (fino a 3.57 metri). Troviamo una splendida cucina abitabile con antico forno interno, locali di sgombero, WC e cantine. Il vero "gioiello" del piano è la maestosa VERANDA coperta di ben 99.50 mq, un salone all'aperto perfetto per eventi e cene estive. ?PIANO PRIMO (Zona Residenziale Principale - ca. 216 mq): Accessibile da una comoda scala interna, vanta soffitti alti 3.25 m ed è composto da ampie camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati e saloni luminosi. Il piano è circondato da un incredibile TERRAZZO PANORAMICO di 99.50 mq affacciato direttamente sulle col[…]
