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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 189.000 € (cod.65e4cab0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3780 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.595 €/m² e
2.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.645 €/m²) e per bivani (da 2.340 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a
2.790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
Invece i prezzi per la zona di Limite sull' Arno (+5,83%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cristina Salomone
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Appartamento bilocale di circa 50 mq, posto al terzo ed ultimo piano di condominio di recente costruzione. L’ingresso si apre su luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, con accesso diretto a terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un sottotetto/mansarda collegato internamente, spazio accessorio versatile da utilizzare come studio, area relax o locale di servizio. L’immobile si presenta in ottime condizioni, nuovo mai abitato, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il render per gli arredi è stato realizzato su misura dall'arch. Elia Zoppi. Per maggiori informazioni contattate Cristina Salomone al 3508029692
