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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 368.000 € (cod.65d8ef5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 368.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5183 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.178 €/m² e
3.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a
2.550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone
Rif: 1392664/16/9708 - cerchi un appartamento con giardino di nuova costruzione?se lo cerchi a limite e capraia, oggi eì possibile! continua a leggere...nuovo cantiere!varie metrature!ingresso indipendenteconsegna prevista: ottobre 2026!nuove costruzioni, tecnologicamente all'avanguardia e con possibilitaì di personalizzazione delle finiture. Assolutamente al top per il mercato di zona per posizione e accuratezza architettonica.andranno certamente a ruba!contesto:limite sull'arno, in posizione defilata e residenziale, vicino a tutti i servizi e anche alla strada di grande comunicazioni fi-pi-li, grazie al nuovo ponte sull'arno in costruzione.se prima era un paese 'isolato' e 'scomodo', adesso limite sull'arno sta vivendo una vera e propria rinascita, grazie al nuovo collegamento infrastrutturale col empoli/montelupo.il nuovo complesso:nell'intervento sono disponibili 4 appartamenti.prezzi e metrature variabili. chiedi tutti i dettagli in agenzia.due esempi:'appartamento a':circa 71 mq calpestabili, circa 100 mq commerciali.ingresso indipendente, libero su 3 lati e cosiì disposto:al piano terra rialzato:- due balconi abitabili (8,6 mq e 6,5 mq) e scala esterna di ingresso, disposti su 3 lati dell'appartamento- living open space di circa 30 mq- bagno 1 finestrato con doccia- bagno 2 con doccia e aspiratore- camera 1 di circa 14,4 mq- camera 2 di circa 12,1 mq- ripostiglioal piano terra:giardino/resede di circa 110 mqposti auto per circa 40 mqprezzo al mq commerciale: circa euro 3.680 + ivaprezzo richiesto: euro 368.000 + iva'appartamento b':circa 66 mq calpestabili, circa 93 mq commerciali.ingresso indipendente, libero su 3 lati e cosiì disposto:al piano terra rialzato:- due balconi abitabili (12,4 mq e 12 mq) e scala esterna di ingresso, disposti su 3 lati dell'appartamento- living open space di circa 27 mq- bagno 1 finestrato di circa 7 mq, con doccia- camera 1 di circa 14,8 mq- camera 2 di circa 10,5 mq- ripostiglio (possibile bagno 2)al piano terra:giardino/resede di circa 100 mqposti auto per circa 30 […]
