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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina a 195.000 € (cod.65d17ea4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Capraia Fiorentina, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPRAIA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.130 €/m²) e per attici (da 1.610 €/m² a 4.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno, mentre la zona di Capraia Fiorentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capraia Fiorentina) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite sull' Arno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FP Immobiliare di Fabiola Pierini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
APPARTAMENTO 3,5VANI CON POSTO AUTO Rif. A1216 Siamo a Capraia e Limite in zona residenziale e tranquilla (a pochi passi dalla stazione e dal centro di Montelupo F. no). Appartamento di mq 75, recente costruzione posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore e composto da cucina-soggiorno con accesso su ampia terrazza con ripostiglio (lavanderia e locale caldaia), disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio
