Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capraia e Limite in zona Castra a 1.300.000 € (cod.6584ee84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capraia e Limite in zona Castra, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
437 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2974 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.218 €/m² e
2.491 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Castra (da 1.350 €/m² a 3.835 €/m²) e per case semindipendenti in zona Castra (da 1.085 €/m² a 3.080 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno, mentre la zona di Castra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castra) è pari a
2.160 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capraia e Limite in zona Castra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAUSER
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
Nostra Esclusiva alla vendita.Autenticita, eleganza e fascino si fondono armoniosamente in questa splendida colonica toscana, situata in posizione collinare dominante a Capraia e Limite, nel cuore verde della Toscana, a soli 30 minuti da Firenze e da Pisa.Immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, questa proprieta rappresenta un rifugio di pace e stile, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Si accede alla residenza attraverso un cancello privato che introduce in un mondo riservato e suggestivo, lontano dal rumore ma comodamente collegato alle principali vie di comunicazione.La colonica, interamente ristrutturata con grande attenzione alla tradizione, si sviluppa su oltre 400 mq distribuiti su due livelli, e si presta anche a una suddivisione in due unita abitative indipendenti. Ideale quindi sia come residenza principale per una famiglia numerosa, sia per chi desidera una soluzione con area per ospiti o affitti turistici di charme.Al piano terra si sviluppa una scenografica zona giorno, articolata in ambienti ampi e versatili, con diversi caminetti depoca, due cucine e affacci che si aprono sul giardino e sul paesaggio circostante.Al piano superiore trovano spazio quattro camere matrimoniali, tutte di grande dimensione, e tre bagni finemente ristrutturati, pensati per garantire il massimo comfort senza rinunciare al gusto dellautenticita.Ogni elemento architettonico e stato preservato con cura: travi a vista, pavimenti in cotto antico, muri in pietra faccia vista. La luce naturale inonda gli ambienti attraverso ampie aperture, creando atmosfere calde, eleganti e accoglienti.Allesterno, il grande giardino privato ospita una meravigliosa piscina a sfioro, perfettamente incastonata nel paesaggio, con vista aperta sulle colline. Un luogo ideale per rilassarsi, ospitare amici o organizzare eventi in un contesto esclusivo.La proprieta si estende su circa 10.000 mq di terreno collinare, arricchito da alberi dalto fusto, zone verdi per il relax o il gioco, un orto, e la presenza di un[…]
