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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina a 220.000 € (cod.6575a72a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Capraia Fiorentina, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.618 €/m² e
1.789 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPRAIA) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.755 €/m²) e per villette a schiera (da 1.540 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno, mentre la zona di Capraia Fiorentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capraia Fiorentina) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Castra che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con balcone senza ascensore
Capraia Fiorentina. A DUE PASSI DALLA STAZIONE e con tutti i servizi a portata di mano. Terratetto angolare disposto su due livelli da rimodernare composto a piano terra da soggiorno, tinello-cucina abitabili, ripostiglio; a piano mezzanino un bagno con doccia e finestrato, ristrutturato a nuovo di recente, tre ampie camere, disimpegno e altro vano dove è possibile eventualmente ricavare un altro bagno. Completa Il terratetto UN GIARDINO su due lati, con accesso carrabile e annessi locali accessori. L'immobile, che richiede un ammodernamento, offre un'ampia possibilità di personalizzazione e adeguamento alle proprie esigenze abitative. Prezzo di 220000 Euro
