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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 180.000 € (cod.654609ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.265 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.530 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a
2.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con balcone senza ascensore
LIMITE SULL'ARNO - NUOVA COSTRUZIONE, BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE - Rif. 1/1002 - Nuova costruzione - consegna prevista primavera 2026 - appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente. Ingresso, zona giorno con angolo cottura e grande terrazzo, ripostiglio, camera e bagno. All'interno della corte condominiale due posti auto di proprietà di cui uno coperto. L'immobile è in rispettando le più nuove tecnologie di costruzione come antisismica, isolamento termo/acustico, riscaldamento e raffrescamento attraverso impianto fotovoltaico, ecc. Ricco capitolato di rifiniture che comprende anche la fornitura di una cucina componibile compresa nel prezzo. Si precisa che le foto non sono reali e puramente indicative e che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. - Rif. 1/1002 - EURO 180.000
