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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 180.000 € (cod.6542fe06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.219 €/m² e
3.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.245 €/m²) e per bivani (da 2.545 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a
2.605 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1/1002 - LIMITE SULL'ARNO - NUOVA COSTRUZIONE, BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE - Rif. 1/1002 - Nuova costruzione - consegna prevista primavera 2026 - appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente. Ingresso, zona giorno con angolo cottura e grande terrazzo, ripostiglio, camera e bagno. All'interno della corte condominiale due posti auto di proprietà di cui uno coperto. L'immobile è in rispettando le più nuove tecnologie di costruzione come antisismica, isolamento termo/acustico, riscaldamento e raffrescamento attraverso impianto fotovoltaico, ecc. Ricco capitolato di rifiniture che comprende anche la fornitura di una cucina componibile compresa nel prezzo. Si precisa che le foto non sono reali e puramente indicative e che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. - Rif. 1/1002 - EURO 180.000 - SC9581182
