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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 240.000 € (cod.6526e218)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.363 €/m² e
3.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.170 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a
2.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
rif.ag. g/0126 - limite sull' arno - rif g/0126 appartamento n.4 - a pochi km dalla stazione ferroviaria di montelupo f.no. appartamento di 3 vani in appartamento posto al piano rialzato di circa mq 70 lordi con a corredo due posti auto privati (uno coperto ed uno scoperto per una superficie di circa mq 25). la distribuzione: ingresso, soggiorno/cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. dalla zona giorno accesso alla terrazza abitabile di circa mq 10. nuova edificazione; un progetto architettonico moderno ideato da noto architetto fiorentino con struttura antisismica di ultima generazione, realizzata con sistema misto acciaio-calcestruzzo. realizzazione curata da storica impresa edile locale con raggiungimento della grazie ad i seguenti elementi: impianto fotovoltaico a copertura di tutta la falda del tetto, che alimenta il raffrescamento ed il riscaldamento con pompa di calore a fancoil allinterno di ogni unita immobiliare; isolamento termico delle mura perimetrali in poroton tris spessore 40 cm oltre intonaci: laterizio sui lati esterni con anima coibentata; infissi in pvc a taglio termico; tramezzature a divisione di ogni appartamento in poroton acustico/termico spessore 30 cm oltre intonaco per il massimo dell insonorizzazione. disponibile ricco capitolato con ampia scelta di rivestimenti e finiture moderne ed attuali. ogni appartamento e dotato di due posti auto, uno coperto ed uno scoperto. e' inoltre inclusa nel prezzo di vendita una cucina componibile a corredo di ogni appartamento come da capitolato. consegna prevista primavera 2026. render fotografici degli interni a scopo puramente indicativo. - euro 240.000 - SC9511210
