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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 275.000 € (cod.64e34db4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ESSE Immobiliare) a 275.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3666 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.281 €/m² e 3.500 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.205 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a 2.545 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+14,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3666 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
IPE:
20.0 kwh/m²
Città:
Capraia e Limite (FI)
Zona OMI:
B1 (LIMITE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo ESSE Immobiliare

ESSE Immobiliare

Via, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore

Rif: 1347828/1378/sa/318 - limite sull'arno, in nuova costruzione, vendesi appartamento con due camere e due bagninel cuore di limite sull'arno proponiamo in vendita luminoso appartamento in un complesso residenziale di nuova costruzione realizzato con tecniche costruttive e impiantistica che garantiscono confort e la massima classe energetica.l'abitazione è composta da ampia zona giorno con angolo cottura, pranzo/soggiorno con tripla vetrata per garantire un'ottima luminosità degli spazi. La zona notte si compone di una una camera da letto singola, un servizio igienico finestrato con box doccia e una camera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato e con box doccia.al piano terra, negli spazi condominiali, due posti auto di proprietà, di cui uno coperto.prezzo di vendita: 275.000 euro.si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento sc/317

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