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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 275.000 € (cod.64dc4a49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3021 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.509 €/m² e
3.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.600 €/m²) e per trivani (da 2.425 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a
2.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Limite sull' Arno (+4,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cristina Salomone
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di nuova costruzione con balcone con ascensore
A volte basta immaginare la tua vita in una casa nuova per sentirla già un po’ tua. A Limite sull’Arno (FI) ti presento un trilocale di circa 92 mq al primo piano con ascensore, in costruzione e pronto ad accoglierti a partire dalla primavera 2026. Qui non trovi solo muri e stanze, ma la possibilità di scegliere ogni dettaglio: pavimenti, rivestimenti e finiture. Una vera e propria tela bianca da trasformare nello stile che più ami. Gli spazi sono pensati per la vita di tutti i giorni: ingresso con ripostiglio utile e funzionale ampia zona giorno con cucina e accesso a un terrazzino soleggiato zona notte con due camere una matrimoniale e una camera singola bagno finestrato con doccia due posti auto privati, uno coperto e uno scoperto Classe energetica prevista A4: comfort, risparmio e attenzione all’ambiente. Grazie alla nuova viabilità in corso, la zona sarà ancora meglio collegata con Firenze, rendendo questa casa perfetta per chi lavora in città ma desidera vivere in un contesto più tranquillo e familiare. Non è solo un appartamento: è un nuovo inizio, il luogo dove i tuoi sogni iniziano a prendere forma. Contattami per la tua visita privata al 3508029692 o scrivimi a agcristinasalomone@gmail.com Cristina Salomone – Agente immobiliare & Home Stager
