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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 280.000 € (cod.64d3c48a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.731 €/m² e
2.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.215 €/m²) e per pentavani (da 1.605 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a
2.555 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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Foto 2 annuncio Appartamento a Capraia e Limite Limite di 90 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Capraia e Limite Limite di 90 m² con 5 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Capraia e Limite Limite di 90 m² con 5 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
Limite sull'Arno nuova zona residenziale palazzina di recente costruzione anno 2010 vendiamo seminuovo appartamento ingresso esclusivo grande garage fuori terra attrezzato con predisposizione per bagno e taverna collegato attraverso scala esterna all […]
