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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 680.000 € (cod.64d2192f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Limite sull' Arno, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 680.000 € per una superficie commerciale di 380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1789 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.148 €/m² e 2.377 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.730 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Limite sull' Arno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.010 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
680.000 €
Superficie:
380 m²
Prezzo al m²:
1789 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
G
Città:
Capraia e Limite (FI)
Zona OMI:
B1 (LIMITE)
Indirizzo:
Limite sull' Arno
Pubblicato:
gio 11 settembre 2025

PROPOSTO DA:

PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto

Limite sull'Arno, in bella zona, villa indipendente anni '90 con grande giardino circostante. Con finiture molto signorili ed in ottimo stato di manutenzione come nuova è composta da ampio loggiato abitabile, ingresso importante e luminoso con studio, grande salone, cucina abitabile e bagno al piano terra. Al primo piano grande disimpegno, tre camere matrimoniali di cui la padronale con bagno e annessa stanza degli armadi con terrazza, altro ampio bagno. La stanza armadi potrebbe essere adibita all'occorrenza anche a quarta camera, aprendo una porta dal disimpegno. Al piano mansardato altra camera con bagno finestrato. La proprietà si completa di un piano seminterrato con accesso diretto al giardino e che si compone di garage, ampia taverna con sala biliardo e con camino, forno a legna e cucina economica, bagno e locale lavanderia-deposito. - Rif. V1883

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