Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 355.000 € (cod.64a00778)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3550 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.868 €/m² e
3.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.285 €/m²) e per attici (da 1.685 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Attici a Capraia e Limite in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Attici a Capraia e Limite in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Attici a Capraia e Limite in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Attici a Capraia e Limite in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Attici a Capraia e Limite in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Attici a Capraia e Limite in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Attici a Capraia e Limite in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Attici a Capraia e Limite in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Attici a Capraia e Limite in vendita
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Attici a Capraia e Limite in vendita
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Attici a Capraia e Limite in vendita
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Attici a Capraia e Limite in vendita
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Attici a Capraia e Limite in vendita
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Attici a Capraia e Limite in vendita
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con ascensore
LIMITE SULL'ARNO - RIF P/0281 - SPLENDIDO ATTICO UNICO NEL SUO GENERE PER INDIPENDENZA (LIBERO SU QUATTRO LATI) E SPAZIO ESTERNO VIVIBILE (TERRAZZO DI TOTALI MQ 100). CONTESTO CENTRALE, DEFILATO E IN POSIZIONE PANORAMICA SULLE COLLINE CIRCOSTANTI. FRUTTO DI UNA ATTENTA RISTRUTTURAZIONE TOTALE, ESEGUITA NEL 2020. AL PIANO INTERRATO, GARAGE E CANTINA PRIVATI. DA VANO SCALE CONDOMINIALE, MEDIANTE ASCENSORE, POSSIBILITA' DI ARRIVO DIRETTAMENTE ALL'INTERNO DELL'APPARTAMENTO. TOTALI MQ 100 CIRCA, OTTIMAMENTE TAGLIATI, TRA ZONA LIVING E ZONA NOTTE. L'IMMOBILE SI PRESENTA PARI QUASI AL NUOVO, RISTRUTTURATO CON MATERIALI ECCELLENTI. A TERRA, PREGIATO PARQUET. CERAMICA ELEGANTE NEI BAGNI. DOMOTICA IN TUTTO L'APPARTAMENTO, CONDIZIONAMENTO E ALLARME. Ingresso, ampio spazio living con cucina defilata; accesso alla fantastica terrazza dstribuita su tre lati, ottimamente esposta, in totale privacy e fruibile per attività in compagnia, relax e solarium. Dal living, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso alla terrazza, doppi servizi igienici. Al piano interrato, garage e cantina esclusivi. IMMOBILE PIACEVOLISSIMO, DOTATO DI AMPIO SPAZIO LIVING E UNO SPAZIO ESTERNO CHE SORPRENDE ANCHE PER LA VISTA PANORAMICA. CONTESTO RESIDENZIALE DEFILATO RISPETTO AL TRAFFICO, VICINO A MARKET, SCUOLE E SERVIZI. PER AMANTI DELL'INDIPENDENZA E DEL GUSTO. 00 Euro 355.000,00
