L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 99.000 € (cod.6495b91f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2357 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.992 €/m² e 2.228 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a 2.580 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,44%).

•  Sito Istituzionale: Capraia e Limite
•  Wikipedia: Capraia e Limite
•  Mercato Immobiliare a Capraia e Limite
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Limite sull' Arno