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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 117.000 € (cod.64963637)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona Limite sull' Arno, la richiesta di 117.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
117.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2853 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per case semindipendenti (da 1.435 €/m² a 3.185 €/m²) e per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Limite sull' Arno, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
2.180 €/m² per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa semindipendente in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
IN ZONA TRANQUILLA E VERDE VICINO AI SERVIZI, APPARTAMENTO DUE VANI PIANO TERRA INGRESSO INDIPENDENTE, COMPOSTO DA: GIARDINO FRONTALE, CUCINA SALA, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO. AL MOMENTO L APPARTAMENTO E AFFITTATO A INQUILINO, OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0385 Tipo di contratto: vendita Comune: CAPRAIA E LIMITE (Firenze) Zona: Limite sull arno CAP: 50050 Area/Tipologia: appartamenti ingresso indipendente Stato: locato a inquilino Anno di costruzione: 2005 Piano: TERRENO Superficie (mq): 41 Numero vani: 2 Ingresso: 1 indipendente Cucina: 1 cucina sala Camere: 1 Servizi: 1 Ascensore: no Riscaldamento: autonomo Parcheggio: si, facilita di parcheggio sotto casa Giardino: si, resede frontale di mq. 30 Impianto elettrico: a norma Classe energetica: G
