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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capraia e Limite a 260.000 € (cod.646bce63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capraia e Limite, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capraia e Limite
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare
INGRESSO INDIPENDENTE in zona emergente. Entri e senti subito che è una casa pensata per viverci con serenità. Il corridoio è la spina dorsale che ti accompagna per tutta la casa, sui lati si aprono gli ambienti con taglio classico anni ‘60. Sulla sinistra, dopo pochi passi trovi CUCINA-TINELLO come da tradizione. La TERRAZZA parzialmente coperta il vero protagonista della casa , vivibile nel vero senso della parola di oltre 80 m.q che permette cene, pranzi ,relax con lavanderia esterna. Il SOGGIORNO di oltre 20 m.q offre un secondo luogo dove stare. La casa è composta da ben 3 CAMERE MATRIMONIALI,1 CAMERETTA, BAGNO FINESTRATO , ripostiglio. Per concludere la casa ha una cantina di oltre 30 m.q e sottotetto per ottimizzare lo spazio. La casa è da ristrutturare? Si, ma lo è con dignità perché le metrature sono ampie, ambienti pieni, un ottima base per creare qualcosa che cresca di valore. La zona di capraia e limite è in fase di definizione, nuovi cantieri , nuovi progetti. Non è ancora il quartiere perfetto ma chi si muove in anticipo vince. LIBERO SUBITO
