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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina a 355.000 € (cod.645da709)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Capraia Fiorentina, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2535 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
2.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.805 €/m²) e per ville (da 1.820 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno, mentre la zona di Capraia Fiorentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capraia Fiorentina) è pari a
2.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore con caminetto
A limite e Capraia Fiorentina, in posizione collinare e panoramica, soli 7 km dal centro di Empoli, e a 5 da Montelupo F.no, nonchè vicino all' ingresso Fi PI Li e stazione Ferroviaria, proponiamo in vendita porzione di villa, libera su tre lati, esposta a sud est ovest. L' immobile a cui si accede da strada privata con giardino panoramicissimo di circa 300 mq oltre a 1900 mq di terreno coltivato con 26 piante di olivi, è composto piano terreno da ingresso, salone con tipico caminetto, cucina / sala da pranzo con altro camino, ripostiglio ; al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali, ampio disimpegno, da poter usare come studio o altro , ed avente l' accesso alla terrazza panoramica, bagno finestrato. l' immobile recentemente ristrutturato, unico per posizione ed esposizione , rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi
